Einfach erklärt: Ihre neue Heizung
Liebe Mieterinnen und Mieter,
wir möchten Sie hiermit über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen in unserem Gebäude informieren.
Ziel ist es, die bisherigen dezentralen Nachtspeicheröfen durch eine moderne und effiziente zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe zu ersetzen. Damit leisten wir einen Beitrag zum Klimaschutz, senken langfristig die Energiekosten und steigern den Wohnkomfort.
Hintergrund der Maßnahme
Die vorhandenen Nachtspeicheröfen sind technisch veraltet und verbrauchen viel Strom. Zukünftig soll die Wärmeversorgung zentral über eine Wärmepumpe erfolgen. Diese nutzt Umweltenergie und arbeitet deutlich effizienter und umweltfreundlicher.
Geplante Arbeiten in den Wohnungen
Im Zuge der Umstellung sind folgende Arbeiten in Ihrer Wohnung vorgesehen:
- Demontage der Nachtspeicheröfen: Alle alten Geräte werden fachgerecht abgebaut und entsorgt.
- Installation von Heizkörpern: In den Wohnräumen werden neue Heizkörper installiert, die an das zentrale Heizsystem angeschlossen werden. Die Anzahl und Position orientieren sich an der optimalen Wärmeversorgung der Räume.
- Verlegung neuer Heizungsleitungen: Heizungsrohre werden an der Decke durch die Wohnung geführt und an die Heizkörper angeschlossen. Wo nötig, werden kleine Wand- oder Bodenöffnungen hergestellt und nach Abschluss der Arbeiten fachgerecht verschlossen.
- Anpassung der Elektroinstallation: Die Anschlüsse der bisherigen Nachtspeicheröfen entfallen. Die Leitungen werden sicher stillgelegt.
- Installation von Thermostatventilen: Jeder Heizkörper erhält ein Thermostatventil, sodass Sie die Raumtemperatur individuell regeln können.
Arbeiten im Gebäude
Zusätzlich erfolgen am 14.10.25 im Hausflur Kernlochbohrungen. Lärmempfindlichen Bewohnern empfehlen wir sich an diesem Tag nicht im Gebäude aufzuhalten. Die Bohrungen finden im Zeitraum von 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr statt.
Darüber hinaus erfolgen im Hausflur und Keller Arbeiten zur Verlegung der Hauptleitungen, Installation der Wärmepumpe und Errichtung des zentralen Heizungsraums. Diese Maßnahmen betreffen die Wohnungen nur indirekt.
Zeitlicher Ablauf
- Beginn der Arbeiten: 13.10.2025
- Dauer pro Wohnung: ca. 3 Tage
- Gesamtdauer der Maßnahme: ca. 4 Wochen
Die Arbeiten in Ihrer Wohnung werden rechtzeitig mit Ihnen abgestimmt. Wir bemühen uns, Einschränkungen so gering wie möglich zu halten.
Vorteile für Sie
- Höherer Wohnkomfort durch zentrale, gleichmäßige Wärmeversorgung
- Möglichkeit zur individuellen Temperaturregelung
- Reduzierter Energieverbrauch und geringere CO₂-Emissionen
- Es erfolgt keine Modernisierungsumlage, es gibt keine Erhöhung der Nettomiete infolge der Umstellung
Geplante Arbeiten an den Außenanlagen
Im Zuge der Außenarbeiten kann es in diesem Zeitraum zu unvermeidbaren Lärmbelästigungen kommen.
Wir bemühen uns, die Störungen so gering wie möglich zu halten und arbeiten eng mit den beauftragten Handwerksunternehmen zusammen, um die Dauer der Arbeiten zu minimieren.
Mit der Installation moderner Wärmepumpen leisten wir gemeinsam einen wichtigen Beitrag zur Wärmewende und damit zu einer nachhaltigeren Zukunft. Diese neue Technologie bringt einige Änderungen mit sich, die sowohl die Umwelt schonen als auch langfristig zu mehr Komfort in Ihren Wohnräumen führen.
Ansprechpartner
Bei Fragen zur Maßnahme oder sonstigen Anliegen wenden Sie sich bitte an Ihre Hausverwaltung:
Balandra Verwaltungs GmbH
Hardenbergstraße 32
10623 Berlin
sager@balandra.de
Bei Fragen rund um die Terminierungen oder vor Ort wenden Sie sich bitte an:
PAUL Tech AG
Telefon: +49 621 92 100 111
service@paul.tech
Vor Ort steht Ihnen zudem unser Kollege zu folgenden Sprechstunden zur Verfügung:
- Donnerstags von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr